RD – Jornal Repórter Diário Notícias sobre o ABC. Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Mauá, Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra
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Na próxima quarta-feira (8), o Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo) realiza um encontro entre profissionais do setor imobiliário no Hotel Plaza Mayor, em Santo André. A reunião está marcada para as 15h30 e vai discutir as principais dificuldades do setor no ABC, além de programas sociais realizados pela associação. Entre as lideranças do Creci-SP no encontro estará o presidente do conselho, José Augusto Viana Neto.
Segundo o subdelegado da regional de Santo André, Rubens Martins dos Santos, a tendência na região é de muita oferta de terrenos vazios nas regiões mais periféricas dos municípios, mas de pouca de procura, o que alavanca para uma queda no preço dos lotes.
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“Hoje a gente só acha terrenos em regiões mais afastadas. Se a gente encontra algum no centro, ele está supervalorizado”, afirma. Em Santo André, Santos diz que um terreno de 200m x 25m não sai por menos de R$ 500 mil. Por isso, grande parte da população aposta mais em imóveis instalados em prédios e condomínios, pois oferecem valores mais baixos, entre R$ 180 mil e R$ 200 mil, ou programas como o MCMV (Minha Casa, Minha Vida), assim como em São Bernardo.
Em São Caetano, o corretor diz que a oferta de terrenos acabou mesmo. A cidade é a segunda com maior concentração populacional no ABC, atrás de Diadema. De acordo com dados IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) a estimativa é que, em 2015, a população de São Caetano ultrapassou 158 mil habitantes em uma área de pouco mais de 15 km², o que resulta em uma densidade demográfica de mais de 9.700 habitantes por km².
Em Diadema, a população estimada foi de 412 mil habitantes, o que representa um salto de 6,8% em relação ao último censo demográfico, realizado em 2010, quando foram registrados 386 mil habitantes. O aumento foi o segundo maior do ABC no período, já que quem lidera o aumento populacional é Mauá, que passou de 417 mil para 453 mil habitantes e representa acréscimo de 8,6%.
Embora essas duas cidades tenham registrado os maiores aumentos de moradores, o subdelegado da regional de Santo André diz que os preços de imóveis encareceram por conta disso, tendo em vista que são cidades menos urbanizadas no ABC.
Programas sociais
No encontro da próxima quarta-feira (8), em Santo André, também serão discutidas quais as ações sociais serão realizadas pelo Creci-SP, como o combate à dengue e auxílio a asilos e idosos.
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