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Nesta quinta-feira (17/08) a construtora MBigucci inaugurou o centro logístico Business Park, na avenida dos Estados, em Santo André. Esse é o terceiro e maior empreendimento do tipo lançado pela construtora, que entrou no ramo de locações de espaço para empresas em 2010 com a inauguração do primeiro centro logístico em Diadema, e mais tarde veio o segundo na avenida Caminho do Mar, em São Bernardo.
O Business Park de Santo André tem o tamanho de cinco campos de futebol e a primeira fase já é entregue 100% locada. Já na inauguração o diretor técnico da construtora, Milton Bigucci Júnior, anunciou o quarto centro logístico que vai ser construído também em território andreense e novamente na avenida dos Estados.
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A obra entregue corresponde apenas a primeira de três etapas do Business Park que, quando totalmente pronta, deve empregar mais de dois mil funcionários além dos 1.000 empregos diretos gerados durante a obra. O investimento no centro logístico Business Park de Santo André foi de R$ 300 milhões, compreendendo as três fases do empreendimento, o que coloca a MBigucci entre as empresas que mais investiu em Santo André nos últimos anos.
A receptividade do modelo de empreendimento foi tão grande que a MBigucci adiantou o cronograma das próximas duas fases do Business Park. “Com esse são três empreendimentos, um em Diadema, outro em São Bernardo, faltava um em Santo André que será um dos maiores empreendimentos logísticos da Grande São Paulo, em um terreno de 110 mil metros quadrados. Tínhamos um cronograma da fase dois e fase três, que era mais espaçado, mas graças ao sucesso dessa fase um, que estamos inaugurando já 100% locada, antecipamos o cronograma da segunda fase em quatro meses e que vai começar agora em primeiro de setembro”, explicou Bigucci Júnior. (Veja vídeo)
A procura pelo modelo de condomínio de galpões já pavimentou o caminho para o quarto empreendimento deste mesmo modelo da MBigucci que será também em Santo André e novamente no eixo da avenida dos Estados. O diretor técnico da construtora preferiu não adiantar onde será feito o futuro empreendimento, porque está em fase de licença e aprovação de projeto. “Já temos área para o quarto empreendimento, mas não dá para adiantar ainda porque nem entramos com o projeto na prefeitura; estamos fazendo estudos de solo. Esse setor de locação é um braço da empresa que veio para ficar e o sucesso está sendo muito grande”, disse Bigucci Júnior.
O diretor da área de locações da construtora, Marcelo Bigucci, detalhou como o mercado e as empresas estão em busca deste tipo de empreendimento. O preço de mercado para as regiões mais próximas à Capital é mais elevado, em torno de R$ 29,7 o metro quadrado. Aqui no ABC o estoque é menor porque é uma região muito procurada então existe demanda para esse tipo de negócio e a economia está boa para esse segmento e esperamos que melhore ainda mais”, explicou o executivo da MBigucci.
O prefeito Paulo Serra (PSDB) que participou da inauguração destacou a importância do investimento na avenida dos Estados, um eixo importante da cidade onde a prefeitura tem investido em revitalização. “A avenida dos Estados é um símbolo da retomada econômica e do emprego”, disse.
O tucano também falou do projeto que implementa o retrofit na cidade, uma tendência de grandes cidades em recuperar estruturas e prédios antigos dando novos usos e requalificando o entorno. “A expectativa é que a gente consiga melhorar o que já está num caminho muito positivo; a gente vê os índices de aumento da construção civil, comparados com o ano passado, de 700% de aumento de investimento e isso gera emprego e renda. Com esses novos empreendimentos a gente traz qualidade de vida, novos moradores que geram outras cadeias produtivas, então queremos trazer essas experiências positivas de outras cidades e ouvir muito quem produz”, apontou Serra. O projeto de lei que trata do assunto deve chegar em setembro à Câmara.
Especificamente sobre o MBigucci Business Park, Paulo Serra destacou que ele representa o resgate da avenida como um eixo logístico e econômico importante. “A avenida já foi um eixo importante e está voltando a ser, não é apenas o centro logístico que estamos entregando, mas todo esse resgate, agora com mais um empreendimento anunciado que se junta a outros tantos investimentos que virão para essa avenida. Isso traz emprego e igualdade. Aqui estamos combatendo a maior desigualdade do país que é a falta de oportunidade”, afirma
Serra também falou sobre outros investimentos privados na avenida dos Estados. “Temos R$ 50 milhões do grupo Muffato e R$ 500 milhões de investimentos na Goodman na antiga área da Rhodia”, pontou, além de falar dos investimentos públicos no entorno. “Estamos entrando na fase final do primeiro lote do Complexo Santa Teresinha em que vamos entregar, até o final do ano, a passarela, a ponte nova e o viaduto Castelo Branco e a gente começa agora, no mês de setembro, o estaqueamento dos dois viadutos que vão passar por cima da rotatória e a entrega é até o final do ano que vem”, anunciou o prefeito.
Inovação
Os centros logísticos da MBigucci vão contar com placas solares para captação de energia fotovoltaica, viabilizado pela Bigtec outro braço da construtora que vem para aproveitar esse mercado. Uma das usinas fotovoltaicas já está instalada no centro logístico de Diadema e gera energia para a sede da companhia. “Em Diadema a usina já abastece a nossa sede e alguns galpões. Essa energia não abastece somente o empreendimento, ele manda para a rede e pode abastecer outros pontos, residências ou condomínios nossos, as possibilidades são infinitas. Aqui em Santo André também vamos instalar; estamos aproveitando um ativo que estava lá parado, o telhado”, detalhou o diretor técnico da construtora.
Outra solução inovadora que o Business Park recebe é um espaço destinado aos profissionais do transporte, mas além disso há também um espaço destinado às mulheres caminhoneiras. Esse local é todo aparelhado para o conforto e inclusive para as mulheres que amamentam. O Programa “A Voz Delas”, da Mercedes Benz, participou da inauguração do centro logístico em Santo André e também assina a sala destinada às profissionais. O programa trabalha ações afirmativas, por espaço para as motoristas e por melhorias nas estradas.
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